Замена фундаментов на свайно-винтовые конструкции
Наличие надежного и прочного фундамента – основной фактор безопасности любого строения. По мере эксплуатации даже самое крепкое основание приходит в негодность и требует замены. Компания “СВФ-Премиум” предлагает услуги по замене фундамента на винтовые сваи, что на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных и эффективных технологий.
Преимущества установки свайного основания взамен старого
Замена старого фундамента на винтовые сваи обладает целым рядом преимуществ, недоступных ни одной другой методике, в том числе таких как:
- возможность обустройства нового основания на рыхлых, пучинистых, водонасыщенных грунтах, в условиях сложного ландшафта и вечной мерзлоты;
- возможность выполнять работы в любое время года, без учета погодных явлений;
- возможность заменить фундамент в условиях плотной застройки;
- отсутствие необходимости в демонтаже здания;
- высокая степень долговечности нового основания;
- возможность заменить фундамент любого типа, включая ленточный и столбчатый;
- доступная цена замены фундамента деревянного дома.
Как выполняются работы?
Перед началом работ специалисты производят осмотр объекта и определяют объем необходимых мероприятий. Также устанавливается необходимость усиления несущих конструкций здания во избежание его разрушения. Далее составляется проект нового основания с учетом всех выявленных нюансов, каждый пункт которого, включая итоговую цену замены фундамента на винтовые сваи, согласовывается с заказчиком.
Примеры цен на замену старого фундамента
Фундамент 6Х5 Цена: 120 000 руб. от 100 000 руб.
Фундамент 6Х6 Цена: 140 000 руб. от 120 000 руб.
Фундамент 6Х9 Цена: 160 000 руб. от 140 000 руб.
Фундамент 8Х8 Цена: 190 000 руб. от 170 000 руб.
Работы по замене фундаментов включают в себя несколько этапов:
- Монтаж винтовых свай в непосредственной близости от стен дома.
- Подъем здания при помощи гидравлических домкратов.
- Монтаж опорной конструкции под домом на основе свайных элементов.
- Демонтаж старой конструкции.
- Установка сооружения на новое основание.
Все работы производятся нашими специалистами в полном соответствии с требованиями безопасности и действующими нормативами. При необходимости выполняется укрепление нижнего венца и стен дома во избежание его разрушения.
Сроки выполнения работ – самые сжатые. Так, например, замена столбчатого фундамента на винтовые сваи займет не более двух-трех дней.
Компания ‘СВФ-Премиум’ предлагает услуги по замене фундамента на винтовые сваи, что на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных и эффективных технологий.
Источник: svf-premium.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Замена фундамента на винтовые сваи – быстро, просто, недорого!
Вдохнуть новую жизнь в старый дом из дерева позволит замена фундамента на винтовые сваи. Со временем подобные постройки со старым основанием подвергаются постепенной деформации – деформируется пол, оконные и дверные проемы, а также растрескиваются стены.
Все эти проблемы способна решить замена фундамента на винтовые сваи – стоимость такой процедуры, которую предлагает наша компания, сравнительно невысокая, а потому относительно малыми средствами Вы сможете вернуть свое жилье к первоначальному состоянию, причем в достаточно короткие сроки.
Как осуществляется подъем деревянной постройки на сваи?
Замена фундамента на винтовые сваи производится в случае с небольшими по своему весу и габаритам домами. Данный вариант является идеальным решением в случае, если требуется реставрация фундамента старого деревянного дома частного типа или же небольшого дачного коттеджа. Кроме того мы предлагаем услуги по подъему и ремонту таких построек, как беседки, хоз. объекты различного назначения из деревомассива и бани.
Первый этап проводимых нашими специалистами работ по замене фундамента на винтовые сваи состоит в предварительном выезде на место с тем, чтобы осмотреть объект. Исходя из анализа и наблюдений, работники составят общее представление о том, сколько именно свай для подъема фундамента постройки может потребоваться, понадобится ли его усиление обвязкой при помощи швеллера и т. п.
В каждом отдельном случае замена фундамента на винтовые сваи предполагает, что цена на данный вид работ определяется в индивидуальном порядке. В частности учитываются такие особенности строения, как его площадь, вес и особенности грунта, на котором оно было возведено.
Одним из наиболее важных условий в данном вопросе является определение качества грунта. Примечательно то, что винтовые сваи рекомендуются к применению на влажном, а также сложном грунте, который имеет пониженную несущую способность, равно как и в случае с наклонной почвой, на участках, находящихся вблизи от водоемов и т. п.
Технология замены фундамента на винтовые сваи
Процесс подъема здания в зависимости от сложности может быть произведен в течение одного рабочего дня. При этом под дом подкладываются балки двутаврового типа, а с помощью системы оголовков и кронштейнов бригада наших специалистов производит подъем постройки.
После подъема осуществляется закручивание свай в грунт – таким образом, создается надежная опора для балочных конструкций деревянной постройки. Свайные элементы ввинчиваются в почву на ту глубину, где не происходит ее промерзание и где грунт сохраняет свою неподвижность. Это позволяет дому даже несмотря на смещение и проседание почвы, которые происходят со временем, оставаться на одном месте. Полный перенос строения на винтово-свайный фундамент осуществляется за счет крепления к свайным конструкциям деревянных балок.
Осуществляем качественную замену фундамента на винтовые сваи, стоимость зависит от объема работ. Цена на работы ☎ +7 (495) 532-41-63
Источник: zavod-vintovyh-svaj.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Замена фундамента на винтовые сваи
Замена фундамента на винтовые сваи — это мера, необходимость в которой возникает по разным причинам:
- неправильное составление проекта, по которому проводились работы;
- недобросовестность строителей, которые нарушали технологии в процессе возведения;
- несоблюдение норм эксплуатации фундамента;
- обветшание основания в процессе эксплуатации.
Замена старого фундамента на винтовые сваи в любом из этих случаев — это отличная возможность продлить жизнь всего здания и при этом обойтись сравнительно небольшими расходами.
Сколько это стоит?
Стоимость замены фундамента на винтовые сваи рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Дело в том, что она зависит от целого ряда немаловажных факторов, которые учитываются при составлении сметы:
- состояние старого фундамента (позволяет определить технологию проведения ремонтных работ);
- рельеф местности и её особенности;
- цена доставки на объект рабочих, строительных материалов и техники;
- глубина залегания старого фундамента;
- необходимость демонтажа старого фундамента или её отсутствие.
Особенности замены
Процесс замены достаточно сложен, требует внимательности и строгого следования технологии. Он включает в себя следующие этапы:
- пробное бурение, которое позволяет определить тип грунта, длину и диаметр свай;
- разработка проекта, на основании которого будут проводиться монтажные работы;
- приподнятие здания домкратами и установка на временные опоры;
- удаление старого фундамента (если необходимо);
- Замена фундамента на винтовые сваи с последующей обрезкой и заполнение цементно-песчаным раствором;
- установка стальной решётки и опускание дома на новый фундамент.
Стоимость замены фундамента на винтовые сваи рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае.
Источник: balsvai.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Замена фундамента на винтовые сваи.
Старый деревянный дом может обрести вторую жизнь, благодаря современной свайно-винтовой технологии. Такие проблемы, как постепенная деформация пола, дверей и окон, растрескивание стен дома легко решаются за несколько дней.
Мы, как никто другой, знаем об этом, ведь весной 2014 года наша компания произвела юбилейную 300-ю замену старого опорно-столбчатого фундамента на свайно-винтовой. Замена фундамента деревянного дома путем подъема дома на новые винтовые сваи является наиболее взвешенным решением, оптимальным по цене, скорости и эффективности.
Методы укрепления винтового фундамента
Для повышения надежности и долговечности нового свайно-винтового фундамента применяются такие технологии, как:
- Усиление конструкции фундамента поверху ростверком для более равномерного распределения нагрузки.
- Боковая обвязка фундамента обвязочным брусом или швеллером.
Однако целесообразность применения данных методов, несколько повышающих стоимость замены фундамента, определяется исключительно квалифицированным инженером и только в случае реальной необходимости.
-
- На первом этапе наши специалисты выезжают на место для осмотра дома и старого фундамента. Далее принимается решение о подъеме дома на новый фундамент: какое количество свай необходимо использовать, требуется ли усиление фундамента путем обвязки шевеллером.
- Цена замены фундамента под домом на винтовые сваи определяется в каждом случае индивидуально, исходя из площади и веса дома, особенностей грунта.
- Важно, что винтовые сваи рекомендованы к применению на сложных, влажных, пучинистых грунтах с низкой несущей способностью, на наклонных участках, вблизи водоемов. Это самый быстрый по срокам и долговечный способ замены и ремонта фундамента.
- Непосредственно сам подъем дома с заменой фундамента происходит всего за 1 день. Под здание подкладываются двутавровые балки. При помощи специальной системы кронштейнов и оголовков, наши специалисты поднимают дом.
- Далее производится закрутка свай, которые послужат опорой для балок. При этом сваи ввинчиваются в грунт на глубину, где почвы не промерзают и остаются неподвижными. Таким образом, несмотря на необратимое проседание грунта и его смещение, Ваш дом останется на незыблемом и надежном свайно-винтвом фундаменте. Перенос дома на свайно-винтовой фундамент происходит путем прикрепления балок к сваям.
КАК ПРОИСХОДИТ ПОДЪЕМ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА
Замену фундамента винтовыми сваями можно произвести только для не слишком большого по весу строения. Это отличный вариант для деревянного частного дома или дачного домика. Подъем также осуществляется для ремонта фундамента бань, беседок и хозяйственных построек из дерева.
Замена фундамента на винтовые сваи
Профессиональная замена фундамента деревянного дома методом подъема на винтовые сваи за 3 дня. Ваш дом простоит десятилетия! Быстрый расчет усиления фундамента.Источник: rosvints.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Заменяем столбчатый фундамент на винтовые сваи
При значительном сроке эксплуатации либо неправильно изготовленных столбах здание начинает крениться, «гулять». Это приводит к разрушению стен, проживание становится опасным для членов семьи. Идеальным решением для каркасных, щитовых, фахверковых, рубленных, панельных домов является замена столбчатого фундамента сваями с винтовыми наконечниками.
Для этого достаточно погрузить винтовые сваи в непосредственной близости от существующих стен, поднять здание, обвязать оголовки ростверком из металлопроката, опустить жилище на новое основание, декорировать фасады фальш-цоколем.
Технология замены столбов фундамента винтовыми сваями
На начальном этапе следует спланировать бюджет ремонта, так как для работ потребуется инструмент, оборудование. Приобретать сварку, домкраты, дрель (минимум 2 кВт), редуктор довольно накладно, поэтому можно купить только часть указанных инструментов для дальнейшего использования в хозяйстве, арендовать оборудование, которое обычно не востребовано домашним мастером.
Например, дрель пригодится для бурения лунок/скважин, редуктор необходим исключительно для быстрого вкручивания свай. Сварка понадобится для сооружения забора, мощные домкраты вряд ли потребуются в обозримом будущем.
Происходит замена столбчатого фундамента в несколько этапов:
Монтаж винтовых свай
Поскольку технология пригодна исключительно для срубов, щитовых/каркасных, фахверковых, панельных домов, потребуются винтовые сваи диаметра 160 – 108 мм.
Длина определяется при пробном вкручивании:
- можно заказать у специалистов – СВС погружаются вручную, после прохождения уровня промерзания контролируется усилие затяжки, при достижении несущих пластов оно резко увеличивается
- купить наращиваемую СЛС (литой наконечник) – вкрутить сваю самостоятельно на некотором расстоянии от проектной отметки в 4 – 3 местах, определить глубину несущего пласта самостоятельно (свая демонтируется после замера)
- сварить СВС самостоятельно – аналогично предыдущему варианту, занимает больше времени, сварка потребуется уже на этом этапе
Каждая свая должна заглубляться до указанного пласта, а не «чуть ниже отметки промерзания в регионе».
Расчет количества
Расчет фундамента производят по несущей способности, глубине залегания, уровню УГВ. Проще всего узнать допустимые эксплуатационные нагрузки у производителя, подсчитать сборные нагрузки здания (снеговая + эксплуатационная + ветровая + конструкционная), разделить последнюю цифру на первую. Например, если сборная нагрузка от каркасного здания равна 30 т, каждая СВС выдерживает 4 т, то лучше перестраховаться, заложить 10 свай.
При проектировании свайного поля нужно учесть:
- СВС должны монтироваться по углам, в местах сопряжения перегородок/стен
- при выборе ростверка из швеллера шаг свай не может превышать 2,5 – 2 м (прокат провисает на 3 м участках под своим весом)
- для погружения свай в середине подошвы здания придется вскрыть пол либо отдельный участок
Сваи с литым наконечником дороже, однако лопасти гарантированно не срежет камнем при погружении. Заводскую антикоррозионную обработку изделий лучше дополнить окрашиванием специальными составами. Производители часто используют холодное цинкование, сползающее с труб уже при заглублении.
Методы вкручивания
Эффективнее всего винтовые сваи погружает спецтехника, аренда которой обходится дорого. Традиционная технология ручного вкручивания возле стен невозможна. Поэтому используют два способа:
В первом случае один рабочий контролирует вертикаль СВС уровнем с магнитной подошвой, второй крутит сваю рычагом на 180 градусов с перестановкой трубы в исходное положение.
Во втором варианте на сваю надевается зацеп, к нему крепится редуктор (например, увеличитель крутящего момента ГУПУ с передаточным числом 1/60), дрель. После чего, свая поднимается в вертикальное положение, электроинструмент включается в сеть.
Последняя технология удобна при монтаже свай внутри здания при разобранных полах. Гайковерт стоит 7 – 5 тысяч, что гораздо дешевле аренды спецтехники.
Подъем здания
Без подъема жилища замена столбчатого фундамента невозможна, поэтому необходимо несколько домкратов 20 – 10 т. Инструмент большей грузоподъемности обеспечивает необходимую безопасность, требует меньших усилий.
Разметка уровня
Для контроля уровня подъема необходима разметка пятна застройки. Для этого в каждом углу потребуется установить два колышка, натянуть шнуры по оголовкам СВС либо закрепить рейки по единому уровню. При этом винтовые сваи являются дополнительным ориентиром.
Подготовка площадок
Для опирания домкратов выкапываются приямки ближе к углам здания с каждой стороны (2 шт.). Размер приямка составляет примерно 1 х 0,7 м, глубиной 0,5 м. на дно укладывается доска. Домкраты заводятся только под длинные стены с двух сторон, подъем торца способствует изменению геометрии.
Чтобы замена фундамента обеспечивала безопасность рабочих, подошву коттеджа придется поднять выше необходимого уровня для сварки ростверка.
Вертикальное перемещение
Перед подъемом необходимо зафиксировать венцы сруба, элементы стен «каркасника», панельного дома в рабочем положении. Для этого необходимо закрепить саморезами доски 50 мм вертикально с двух сторон на каждой стене. Это позволит избежать щелей между элементами стеновых материалов.
В местах, где смонтированы винтовые сваи, этих перемычек быть не должно, поскольку снимать их можно только после установки дома на новый фундамент.
Стены поднимаются поочередно – 30 см по вертикали, подкладка временных опор (блоки, кирпич), перестановка домкратов на противоположную сторону.
Фиксация на новом уровне
Для демонтажа существующего фундамента, изготовления ростверка по винтовым сваям подошву здания необходимо надежно зафиксировать на высоте. Для этого можно выложить временные столбы из кирпича на растворе либо поставить друг на друга ровные бетонные блоки насухую.
Изготовление ростверка
Для того, чтобы обвязать винтовые сваи швеллером, двутавром, достаточно опереть металлопрокат на СВС, обварить их между собой, с пластинами оголовков.
Балки должны проходить под несущими стенами, перегородками. Если в здании имеются внутренние лестницы, печи, их демонтируют до начала работ по ремонту фундамента.
Декорирование забирки
Как и столбчатые основания, сваи не имеют цоколя. Поэтому подполье необходимо защитить от излишнего продувания забиркой. Этот архитектурный элемент имитирует цоколь, изготавливается несколькими способами:
- кирпичная кладка
- зашивка листами ЦСП с последующим декорированием камнем, клинкером
- цокольный сайдинг по каркасу из оцинкованного профиля или бруса
Кроме гидроизоляции облицовочного материала, заходящей с вертикальной поверхности фальш-цоколя под отмостку из тротуарной плитки, бетонной сяжки, потребуется оставить в забирке продухи. Эти отверстия нельзя закрывать даже зимой. Утеплять конструкцию не нужно, так как внутри подполья нет источников обогрева.
При наличии свободного времени домашнему мастеру не составит труда произвести замену фундамента указанным способом самостоятельно. Варианты вкручивания свай, декорирования забирки выбираются в зависимости от имеющегося бюджета.
Заменяем столбчатый фундамент на винтовые сваи При значительном сроке эксплуатации либо неправильно изготовленных столбах здание начинает крениться, «гулять». Это приводит к разрушению стен,
Источник: fundamentdomov.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Станьте первым!