Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома
Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом
При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.
Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.
Виды ремонта фундамента деревянного здания
- Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
- Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
- Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.
Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.
Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий
- Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
- Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.
Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.
Виды деформаций фундамента
Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.
- Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
- Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
- Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
- Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.
Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами
- Ленточный бетонный и столбчато-ростверковый.
- Столбчатый фундамент (популярный в лесистой местности, а также при возведении небольших дачных и хозяйственных зданий).
- Бутовый и кирпичный фундамент, делается с натуральных материалов.
Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома
Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию. С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.
Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки.
Способы усиления фундамента частного деревянного дома
Укрепление фундамента дома винтовыми сваями
- Сначала нужно вырыть траншею по периметру здания и предусмотреть достаточную ширину для комфортной работы. Также учитывается, что эта траншея станет искусственным продолжением существующего фундамента.
- Нужно очистить фундамент от грязи.
- В существующих сваях просверлить отверстия, установить арматуру и прочно соединить из существующими балками.
- Потом нужно создать новый армирующий пояс. Тут желательно применять горизонтальные и вертикальные пояса для большей несущей прочности конструкции.
- Установить опалубку.
- Залить бетон или сделать кирпично-бутовую кладку на высоту до уровня нижней кромки цокольного этажа здания.
- Сделать теплоизоляцию и гидроизоляцию нового фундамента.
- Сделать отмостку для отвода дождевой воды.
Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания.
Полная замена фундамента дома
Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый
- Нужно максимально снизить нагрузку на фундамент. Для этого нужно полностью освободить дом от всех тяжелых вещей и мебели. Иными словами, оставить только несущий каркас.
- Проводится расчет нагрузки дома. Для этого нужно получить данные о плотности древесины, ее используемом количестве и конечной массе. Как правило, перекрытия в таких деревянных домах также делаются из древесины и отличаются небольшой массой. Но даже ее нужно обязательно учитывать.
- Покупаются или берутся в аренду специальные строительные домкраты, которые временно смогут заменить основной фундамент и примут на себя всю нагрузку.
- Под них копаются траншеи. Даже если в траншее появится вода, то это не смертельно, ведь сразу обнаружится граничный уровень поднятия грунтовых вод.
- Затем подводятся домкраты, устанавливаются под основание дома и аккуратно равномерно поднимают его.
- Проводится анализ состояния нижних частей дома. Если деформация на них не повлияла, тогда можно приступать к демонтажу или ремонту самого основания.
- Для этого делается песчано-гравийная подушка, на которую устанавливают бетонные или кирпичные опоры по углам здания и в местах пересечения несущих стен. Можно также установить новые сваи, но это возможно только при достаточном месте на строительной площадке.
- После установки нового фундамента делается армирование всей конструкции. тут желательно создать гибкое соединение со старым фундаментом, если не предусмотрен полный его демонтаж.
- Монтируется опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания бетона проводят гидроизоляцию нового основания.
- Только через несколько дней равномерно и одновременно стравливается воздух с домкратов, и здание опускается на новый фундамент. При желании, можно провести отделочные работы.
Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома
Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:
- Дом с помощью домкратов поднимается на нужную высоту и там фиксируется промежуточными сваями или балками;
- Деформированные сваи вынимаются с почвы и выбрасываются. Если столб только накренился, то его выравнивают и фиксируют после установки на старое место.
- На месте установки новых деревянных столбов выбирается грунт и на дне устраивается песчано-гравийная подушка.
- Иногда проводится армирование, но оно не используется при возведении деревянных конструкций.
- Заливается бетон на высоту уровня здания или устанавливается новая деревянная свая.
- Восстанавливается ростверк.
- Опускается здание.
Ремонт кирпичного и бутового фундамента
Основные причины разрушения фундаментов
Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:
- Проводится равномерный демонтаж старой кладки небольшими участками;
- В освобожденные участки устанавливаются домкраты, которые временно берут на себя нагрузку здания;
- Затем в месте разрушения фундамента делается бетонная опорная плита. Она должна быть достаточно широкой и прочной, диаметр может составлять до полуметра;
- Когда будут установлены все плиты и подведены домкраты, здание равномерно поднимается. Причем делается это одновременно по всем участкам.
- На месте старого бутового фундамента заливается классический ленточный железобетонный фундамент. Также тут можно использовать свайно-ростверковый фундамент, если есть достаточно места для монтажа свай.
- Дом переносится на новый фундамент, армируется и укрепляется металлическими анкерами и промежуточной вертикальной арматурой. Все работы по ремонту фундамента делаются своими руками.
Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.
Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.
Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками. Особенности ремонта фундамента. Полная замена фундамента дома своими руками. Причины разрушения фундамента.
Источник: fundamentclub.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Ремонт столбчатого фундамента
Столбчатые фундаменты получили массовое распространение в современном строительстве. Во многом подобная популярность обусловлена их простотой и ценовой доступностью. Наша компания обладает многолетним опытом ремонта столбчатых фундаментов. Обратившись к нам, вы можете не сомневаться, что любые виды разрушения фундамента будут профессионально и в сжатые сроки устранены нашими специалистами. Вас порадуют и наши расценки.
Мы произведем качественный ремонт столбчатого фундамента, если:
- появились трещины;
- наблюдается заклинивание окон и дверей;
- обнаружено гниение нижнего венца;
- зафиксированы крены столбов и прочие признаки разрушения фундамента.
Особенности ремонта столбчатого фундамента
Столбчатые фундаменты принадлежат к категории отдельно стоящих фундаментов. Они во многом напоминают сваи. Основой стандартного столбчатого фундамента является система столбов, погруженных в землю, или скважин, залитых бетоном. Инженерные расчеты позволяют точно вычислить оптимальную глубину погружения столбов, рассчитать нагрузку. Кроме того, столбчатые фундаменты могут быть сборные или монолитные.
В процессе осуществления ремонтных работ, наши специалисты принимают в расчет уникальные особенности столбчатых фундаментов, обнаруживают и устраняют причину разрушения.
Пример ремонта столбчатых фундаментов
- Подготовительный этап. Наши специалисты произведут все обязательные подготовительные работы, направленные на снижение нагрузки на фундамент. Для уменьшения нагрузки демонтируется пол, разбирается и удаляется печь, из дома выносится вся мебель и прочее.
- Установка домкратов. Мы не допустим неравномерного подъема дома, результатом которого может стать поломка нижних бревен. Наши сотрудники грамотно установят домкраты и произведут работы по подъему строения.
- Подъем дома. Стены сооружения приподнимаются на 5 см, старые ставки удаляются, дом устанавливается на временные опоры, подкладка кладется под бревна.
- Установка новых бревен. Монтируются новые бревна, обработанные специальным антисептиком. Мы гарантируем предельную точность укладки бревен.
- Гидроизоляция фундамента. Производится гидроизоляция фундамента.
Этот только примерное описание процесса ремонта столбчатого фундамента. Мы проводим ремонтные работы в зависимости от разновидности столбчатого фундамента и характера обнаруженных повреждений, составляя план работ после осмотра.
Столбчатые фундаменты получили массовое распространение в современном строительстве. Во многом подобная популярность обусловлена их простотой и ценовой
Источник: remfun.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Как произвести замену фундамента под деревянным домом
Деревянные дома, построенные несколько десятков лет назад, сегодня получают второе рождение благодаря развитию строительных технологий и появлению новых отделочных материалов. Если такой дом изготовлен из качественного деревянного материала, правильно обработанного и добротно сложенного, он имеет шанс на долгую и счастливую жизнь. Продлить срок службы деревянного дома поможет ремонт и замена фундамента.
Часто при строительстве деревянных домов применяется свайный фундамент. Он наиболее страдает от деформации под воздействием агрессивной внешней среды. Отклонения в технологии строительства такого основания ведут к перекосу всей конструкции. Также фундамент может пострадать, если не были выполнены необходимые работы по гидроизоляции. Оседание почвы, грунтовые и талые воды приводят к порче материалов, в результате возникают перекосы проемов, трещины в отделке и в стенах.
Что нужно учесть при замене фундамента
Если дом проявляет признаки, говорящие о необходимости ремонта фундамента, нужно срочно принимать меры. Ремонт можно осуществить несколькими способами:
- Косметический способ наименее затратный, но и недостаточно надежный. Если прогнила незначительная часть деревянного основания, она выпиливается и заменяется новым материалом. При этом способе существует опасность перекоса стены.
- Заменить фундамент можно, разобрав стены. Очень надежно, но довольно-таки трудоемко.
- Работы можно выполнить, сняв примерно 20 см грунта, потом обновить венцы и отремонтировать фундамент.
- Наиболее популярен способ с применением домкратов. При этом осуществляется подъем дома, строительные работы проводятся быстро и в необходимом объеме.
Приступая к работам по ремонту основания, нужно убедиться, что сам дом в хорошем состоянии и прослужит еще долго; запланировать гидроизоляционные работы во избежание разрушения нового фундамента.
Виды фундамента для деревянного дома
- Ленточный с цоколем — наиболее надежный вариант. Подходит для тяжелых домов, весьма устойчив к разрушительным воздействиям внешней среды. Подразделяется на монолитный и сборный. Монолитный возводится с использованием бетона, заливаемого в опалубку. Сборный представляет собой конструкцию из бетонных и железобетонных блоков.
- Фундамент на винтовых сваях облегчит проведение работ на неровных участках. Строительный материал достаточно доступен по цене, кроме того, может использоваться вторично. Но его нельзя использовать на неустойчивых почвах.
- Столбчатый применяется при возведении легких конструкций из дерева, щитов и каркасных домов. Несущие столбы из кирпича, камня или бетона устанавливают в углах, местах пересечения стен. При этом расстояние между ними составляет от 1 до 2 метров. Разновидностью столбчатого фундамента является буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб. Применяют его в том числе, и для почв с высоким уровнем грунтовых вод.
Свайные и столбчатые конструкции нуждаются в строгом соблюдении технологии установки, иначе велика вероятность того, что несущие столбы начнут заваливаться.
Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом
Полная замена фундамента проводится в четыре этапа: поднятие дома, разрушение старого основания, монтаж нового и опускание дома на новое основание.
Подъем дома
Для поднятия деревянного дома понадобится минимум четыре домкрата грузоподъемностью по 10 тонн. Желательно иметь в резерве еще один. На каждом домкрате будет работать один человек. Под домкрат оборудуется ровная площадка с прочным основанием и размером сторон около 50 см. Во избежание соскальзывания домкратов площадки можно заглубить в землю. Места оборудуются вдоль длинных стен дома, отступая не менее полуметра от углов. Чтобы шток домкрата не продавливал дерево на нижнем венце, используют для прокладки металлическую пластинку толщиной около 5 мм.
Перед подъемом необходимо максимально облегчить дом, вынести из него всю мебель, вещи, по возможности разобрать полы.
Подготавливают материал для временных опор. Ими послужат кирпич, брус, бревна, деревянные чурки.
Домкраты размещают на подготовленных местах. Конструкцию поднимают одновременно, упираясь в бревна нижнего венца. Разовый подъем не должен превышать 2 см. Следует учитывать, что при нарушении синхронности подъема разница в один сантиметр внизу дает перекос на высоте конька уже в несколько сантиметров. Подставляют временные опоры, затем поднимают дом еще на 1,5−2 см. Так, ступенчато, достигают высоты подъема в 10−15 см и надежно фиксируют дом на временной опоре. Элементы опоры устанавливают по всем четырем углам и в местах пересечения стен.
Если нижнее бревно обнаружит значительный изгиб, необходимо использовать дополнительный домкрат в точке изгиба.
Демонтаж старого фундамента
Для удаления конструкции из цементного раствора или бутовых материалов используют деревянные клинья. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Также пригодятся перфоратор, лом, зубило, лопата. Материалы, образующиеся в результате демонтажа старого основания, могут пригодиться в последующих работах.
Далее приступают к строительству нового основания. Характер действий будет различаться в зависимости от выбранного вида фундамента.
Устройство ленточного фундамента
Монтаж основания выполняется поочередно для каждой стороны дома. С учетом глубины промерзания грунта выкапывается траншея. В среднем ее глубина составляет 60−80 см. В профиль траншея имеет П-образную форму для выведения и связки арматуры, укрепляющей бетонную основу нового фундамента.
На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.
На дно траншеи засыпается слой песка и гравия. Далее вяжется арматура из прутка диаметром 12−18 мм, в углах используются изогнутые прутки для создания единой конструкции. После устройства деревянной опалубки производят заливку подготовленной конструкции бетоном. После окончательного отвердения бетонного раствора, примерно через две недели, на новый фундамент устанавливают временные опоры и выполняют монтаж основания с другой стороны дома.
Можно организовать ход работ по-другому. В этом случае сначала заливаются угловые столбики, а после их затвердения монтируется вся лента фундамента. Дом при этом опирается на временные опоры на углах.
При заливке основания предусматривают проемы для работы домкратов на этапе опускания дома. После завершения работ их закладывают кирпичом.
Проводят ревизию бревен нижнего венца и лагов пола, при необходимости заменяют. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и деревянных конструкций. Засыпают землей образовавшиеся пустоты.
По окончании всех работ и окончательного застывании бетона опускают строение на новый фундамент, действуя плавно и аккуратно.
Строительство фундамента на современных винтовых сваях
После поднятия дома и укрепления его на временных опорах под основание заводятся двутавровые балки, обрезанные по размерам основания с допуском 5−7 см для крепления свай. Балки используются для устройства ростверка и устанавливаются под наружными и несущими стенами строения.
Для устройства всего фундамента нужно 8−10 винтовых свай. Их закручивают попарно на расстоянии 30−40 см от стены дома таким образом, чтобы они являлись опорой для балок. При выполнении работ для контроля пользуются строительным уровнем. Внутреннее пространство сваи после установки заливается бетоном для придания прочности. Затем на верхушку сваи наваривается оголовок, на который крепится швеллер ростверка. После окончания монтажа разрушают старую конструкцию. На новый свайный фундамент равномерно опускают деревянное основание дома.
Технология замены на новый столбчатый фундамент примерно такая же. Вместо установки свай бурят ямы под столбы и монтируют опоры из бетона, кирпича или железобетона.
При замене старого фундамента необходимо учитывать, что такие работы относятся к категории повышенной сложности и могут представлять опасность для исполнителей. Нужно трезво оценивать свои силы, не допускать спешки и неточностей, соблюдать технику безопасности строительных работ.
Замена фундамента под деревянным домом возможна, хотя и представляет собой сложный и трудоемкий процесс, требующий наличия определенных знаний.
Источник: plita.guru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Как и чем производится ремонт фундаментов деревянных домов
Старый деревянный дом с одной стороны недорогое приобретение, с другой – предстоит серьезно заняться восстановительными работами, среди которых фундамент занимает главное место. После этого строение сможет простоять еще не один десяток лет.
В данной статье именно основанию деревянного дома и будет посвящено основное время. Вы узнаете, стоит ли проводить полную замену фундамента или может просто ограничиться его усилением.
Как ремонтировать фундамент деревянного дома самостоятельно
Рассмотрим также, какие восстановительные работы проводятся при определенном типе основания. А так же, как проводить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками без привлечения строительно-монтажных бригад.
Заменяем или усиливаем
Прежде чем определить трудоемкость восстановительных работ необходимо разобраться с повреждениями основания, возможно, глобальную реконструкцию можно просто заменить косметическим ремонтом (читайте также статью «Как обложить деревянный дом кирпичом: технология облицовки. Выбор материалов. Облицовка фундамента и стен»).
Ремонт старого фундамента деревянного дома с использованием винтовых свай
Ниже будем рассматривать самые распространенные в прошлом типы фундаментов:
- дом начнет коситься на один бок;
- появятся трещины;
- нижний венец начнет подгнивать;
- двери с трудом удается открыть или закрыть.
После осмотра нужно решить – производить полную замену свай или же их можно будет восстановить. В последнем случая цена работ будет существенно ниже.
- если появившиеся в монолите трещины не стали причиной нарушения целостности сооружения, и они не увеличиваются, достаточно использовать цементный раствор;
- когда произошло заваливание дома, что может происходить по разным причинам, даже нередко не связанных с надежностью основания, придется либо полностью, либо частично его заменять.
Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома ленточного типа
Подготовка
Во время данного этапа необходимо уменьшить нагрузку на основание, в связи с тем, что без подъема дома такие работы проводятся крайне редко.
- из дома убирают всю мебель, а также освобождают помещения от других вещей;
- разбирают половой покрытие и основной пол;
- если печь не имеет собственного фундамента, ее также демонтируют.
Совет: для поднятия дома применяют домкраты, которые следует приспособить под вашу работу. Использовать можно механические или гидравлические, которые есть у каждого автомобилиста.
Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента с помощью домкратов
- При ремонте столбчатого фундамента домкраты следует устанавливать на подготовленные заранее площадки размерами 0,5 м х 0,5 м, для чего можно приспособить сбитые между собой доски.
- Размещать домкрат следует возле угла дома, для чего убирают часть забирки, выбив кирпичи цоколя или продолбив монолит в ленте старого основания.
- Для защиты нижнего венца на выдвижную часть домкрата следует установить стальную пластину 5 мм и более толщиной.
Совет: жесткость конструкции при подъеме можно обеспечить вбиванием длинных вертикальных досок в каждое бревно, при этом следует учитывать состояние сооружения.
Ремонт фундамента сваями деревянного дома дает возможность продлить срок эксплуатации строения
Нижний венец
Использование плохих гидроизолирующих материалов приводит к тому, что нижний венец дома приходит в негодность. Влага начинает напрямую проникать в древесину и со временем превращает его в труху. После чего постройка начинает заваливаться, что доставляет не только неудобства, но и свидетельствует о скором повреждении уже всей постройки.
Как производится ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов с заменой нижнего венца
Производить замену нижних венцов можно и собственноручно, однако вам не обойтись без помощи хотя бы одного работника. Процесс нельзя назвать простым, он требует внимательности, терпения и осторожности.
В данном случае применяют два домкрата, с помощью которых постройка приподнимается последовательно с каждой из сторон. Затем заменяют старый брус новым, уже пропитанным современными составами антисептиков.
Совет: обязательно нужно произвести гидроизоляцию фундамента, например, рубероидом.
Ремонт кирпичного фундамента деревянного дома в такой ситуации затягивать не стоит
- поднимайте дом за несколько этапов;
- высота подъема с каждой стороны до 15 мм;
- каждый раз новое положение нужно дополнительно фиксировать временными опорами, для чего можете использовать брус;
- проверяйте строение на возможные сопутствующие повреждения.
Инструкция выполняется до тех пор, пока вы не поднимете дом на необходимую высоту. Не спешите, главное следите за техникой безопасности.
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками с помощью домкрата
Ремонтируем столбчатый фундамент
Выбор места для проведения строительства дома имеет важное значение, иначе пучинистый грунт со временем принесет владельцам сюрприз:
- сооружение начнет заваливаться на одну сторону, потому что некоторые столбы начнут крениться;
- фундамент просто уйдет в землю из-за чрезмерного увлажнения нижних венцов или перекоса дома.
И в том, и в другом случае единственное адекватное решение – произвести укрепление старого основания, заменив старые опоры новыми.
В нашем случае рассмотрим установку буронабивных свай, как самый простой вариант.
- Поднимите дом так же, как это делается при замене нижнего венца.
- Зафиксируйте его жестко в таком положении.
- Подкопайте старую сваю и удалите ее.
- Углубите яму примерно на полметра от нижней части предыдущего столба.
На фото — ремонт столбчатого фундамента деревянного дома с использованием буронабивных свай
- Сделайте новую площадку размером 400х400 мм для асбестоцементной трубы Ø200 мм:
- засыпьте ее слоем песка и плотно его утрамбуйте;
- установите трубу нужного диаметра в наклонном положении;
- залейте через нее первый слой бетона для образования подошвы буронабивной сваи;
- подождите, пока бетонный раствор слегка схватится, и проведите армирование сваи;
- полностью залейте ее бетоном;
- поставьте сваю в вертикальное положение на место старой;
- засыпьте яму грунтом.
Сразу предлагаем вам приготовиться к долговременному процессу, так как таким образом придется поменять многие опоры, в результате чего работы превратятся в масштабные.
Ремонтируем ленточное основание
Будем разбираться, что делать в том случае, когда на фундаменте образовались серьезные трещины.
Фактически придется по периметру создать еще одну ленту из железобетона, соединив ее со старой арматурой.
- Прокопайте вдоль нарушенного участка траншею не более 2 м длины.
Совет: если на фундаменте несколько поврежденных участков расположенных рядом, приступать к ремонту следующего нужно после затвердевания предыдущего.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома ленточного варианта
- Возьмите перфоратор и пробурите в старом основании шпуры диаметром, превышающем в 2-3 диаметр применяемой арматуры, чтобы цементирование отверстий после ее монтажа произошло полноценно. Кроме того, арматура будет нужна для формирования каркаса новой фундаментной железобетонной ленты.
Не следует паниковать, если в старом деревянном доме фундамент пришел частично или полностью в негодность. Сегодня вы узнали, как своими силами справиться с проблемой. И столбчатое, и ленточное старое основание можно отремонтировать самостоятельно или с помощниками.
Ремонт фундаментов деревянных домов своими руками: видео-инструкция, особенности свайного, кирпичного, столбчатого основания, как поднять, реконструкция, фото и
Источник: rubankom.com
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Свайный и столбчатый фундамент: ремонт и реставрация
Ремонт старых фундаментов — процесс долгий, сложный и требует грамотного подхода. К такому мероприятию стоит хорошенько подготовиться, распланировать, предусмотреть малейшие нюансы.
Просчёты при работах с фундаментом чреваты проблематичными последствиями, как то: перекос всей конструкции или отдельных её элементов, трещины и разломы в стенах и самом основании, нарушения в геометрии оконных блоков и дверных проёмов.
Всё это происходит по ряду причин, среди которых можно выделить основные и наиболее частые:
— некачественный стройматериалы, с помощью которых возводился фундамент,
— нарушение технологии строительства,
— ошибки и просчёты на этапе проектирования,
— ошибки в перепланировке дома — в частности, неправильные расчёты при возведении второго этажа.
Как бы там ни было, если фундамент дал трещины или конструкция начала проседать, главное — не отмахиваться или откладывать в долгий ящик. Любой тревожный звоночек нужно принимать во внимание, собирать и анализировать информацию, планировать встречные мероприятия.
Правильный проект и помощь опытного специалиста позволят провести ремонт старого фундамента своими руками. Хотя в одиночку это делать не рекомендуется — даже опасно.
Для начала нужно подготовить инструменты:
— понадобятся домкраты (автомобильные механические, но лучше раздобыть гидравлические),
— возможно, придётся привлекать спецтехнику,
— кирпичи, камни, деревянные чурки для подпорки конструкции и отдельных элементов.
Также по возможности необходимо убрать из дома тяжёлые вещи, мебель. Снять полы, двери и стёкла из окон.
Внимание! Проследить, чтобы в доме при этом никто не находился! Это очень опасно!
Подъём дома — мероприятие, к которому нужно подойти со всей ответственностью. Процесс складывается из нескольких этапов, каждый из которых подлежит тщательнейшему контролю. Конструкцию поднимают очень медленно: каждый шаг — не более 1,5 см. После чего положение фиксируется времянками — подставками из бруса. Обязательно нужно проверять внешний вид и внутреннее состояние строения после каждого такого поднятия — нет ли где повреждений, дополнительных разломов, трещин и перекосов. Дело хоть и долгое и трудоёмкое, необходимо соблюдать все меры предосторожности!
Менять или усиливать?
Замена фундамента — глобальный процесс, технически гораздо проще произвести укрепление отдельных частей. Соответственно, столбчатый фундамент ремонтировать проще, нежели реставрировать ленточный.
Прежде чем принять решение об объёмах работ, нужно провести всецелый анализ и осмотр основания, оценить глубину проблемы, степень разрушения, ревизию трещин и разломов.
В самых лёгких случаях, возможно, потребуется только заливка щелей, для чего используется цементный раствор и синтетические материалы. Если же масштабы бедствия шире, следует задуматься о полной замене.
Усиление же часто проводят и в отсутствии аварийной ситуации, в качестве профилактики. Однако оно точно необходимо, если:
— проседание фундамента превышает допустимую величину,
— планируется увеличение этажности дома,
— дом подвержен постоянным вибрациям (находящиеся рядом железные дороги или строительство).
Тип фундамента
Обычно выделяют следующие разновидности:
— ленточный фундамент отличается капитальностью и монолитностью, может заливаться прямо на месте, либо собираться из заготовок — железобетонных блоков, которые укладываются в траншею при помощи подъёмной техники,
— плитный фундамент — это несколько железобетонных плит, помещённых на дно траншеи, которая предварительно выстилается песком,
— столбчатый состоит из соединённых между собой железобетонными балками столбов, обычно — в лёгких конструкциях, например, у небольших загородных домиков,
— свайный фундамент можно признать подвидом предыдущего.
Сваи, в свою очередь, подразделяются на:
— забивные (применяется специальная строительная техника),
— вдавливаемые (при помощи гидронасоса),
— набивные (заливные — бетон в шахту заливается).
Наибольшее распространение получили ленточные и столбчатые (свайные) фундаменты, на них и следует заострить внимание.
Столбчатое строительство часто основывается на красном кирпиче, однако в процессе долгой эксплуатации он всё же подвергается губительному воздействию влаги и теряет свои изначально стойкие качества. Кирпич крошится, кладка расходится, что может привести к перекосам в основной конструкции: появляются трещины, нижние венцы гниют, плохо открываются двери и окна.
И хотя ленточный фундамент, бесспорно, надёжнее и долговечнее, его ремонт превращается в мероприятие глобальное. Расколы ещё можно залить бетоном, но перекос дома, его заваливание на бок ставит перед хозяином необходимость замены фундамента. Пусть даже это будет частичная замена — всё равно, занятие хлопотное и долгое.
Нижний венец
Данный аспект стоит осветить отдельно потому, что проложенная при первичном строительстве гидроизоляция со временем теряет свои защитные свойства и приходит в негодность.
Древесина нижнего венца начинает соприкасаться с бетоном основания и стартует губительный процесс гниения. Спустя какое-то время венец проседает, а дом перекашивается. Но в любом случае, даже если такие явления не наблюдаются, раз уж дело дошло по поднятия строения с фундамента, стоит задуматься о замене нижнего венца деревянного дома.
Кроме домкратов, понадобится также рубероид или другая гидроизоляция, а также антисептики для обеспечения защиты от вредителей.
В данном случае подъёмники, разумеется, ставятся под «живое» бревно — следующий венец над тем, который подлежит замене. После изъятия гнилушек свежие брёвна подгоняются под существующие габариты, устанавливается на место.
Важно! Не забыть, перед началом обработать древесину защитными растворами, подобрать их со всей тщательностью и ответственностью, иначе весь смысл затеи теряется, и через несколько лет придётся проводить всё заново. Также не забывайте про гидроизоляционные материалы, которыми нужно будет проложить слой между фундаментом и новым нижним венцом.
Столбчатый
При ремонте столбчатого фундамента дома проводят ревизию деревянных столбов: если они прогнили, то их необходимо заменить. В случаях попроще, когда просто покосились, достаточно их выпрямить и укрепить.
Столбы обычно ставят в углах конструкции и в местах стыков со стенами.
Вполне понятно, что кроме ремонта фундамента, технология предусматривает и поднятие постройки. Причём крайне важно уследить, чтобы нижний венец не провисал.
После чего нужно:
— демонтировать испорченные столбы,
— насыпать вниз подушку — смесь цемента и песка,
— залить бетоном скважину, провести армирование,
— установить балки, которые будут нести на себе основной вес строения,
— равномерно (очень медленно!) опустить дом с домкратов на новое основание.
Ремонт свайного фундамента деревянного дома во многом схож с предыдущей технологией.
Дом так же поднимается посредством домкратов.
Целые, покосившиеся сваи можно подправить и усилить. Для этого с противоположного наклону бока роется подкоп. Затем свая устанавливается на своё место, а образовавшуюся пустоту заливают бетоном или раствором цемента и гравия.
На замену вышедших из строя свай хорошо подойдут асбестоцементные трубы толщиной 20 см. При установке новой трубы нужно предусмотреть не только шахту под неё, но и жёлоб, который должен иметь некоторый наклон. Свая осторожно заводится под основание, освободившееся место заливают раствором.
Важно! Залить раствор не только снаружи, но и внутрь трубы: во-первых, дойдя до подушки, бетон пропитает и её, во-вторых, собственно, наполнить саму трубу.
Если же принято решение о замене столбчатого или свайного фундамента на ленточный, то алгоритм будет выглядеть примерно так:
— прорыть траншею между старыми столбами, выдерживая глубину ниже уровня промерзания грунта,
— на дно засыпать песчано-гравийную подушку, не меньше 20 см. высотою — обеспечит хороший дренаж,
— поверх подушки смонтировать армирующую конструкцию,
— залить траншею бетоном,
— установить дом на новый фундамент.
Касательно дренажа — не нужно экономить на этом средстве, ведь если речь зашла о замене фундамента, старая дренажная система, скорее всего, не справлялась со своими функциями.
Подъём дома на сваи
Отдельного внимания заслуживает ремонт фундамента сваями деревянного дома. Процесс довольно распространён, применяется при ремонте других видов фундамента — например, для подведения столбов под ленточное основание.
Метод надёжен, проверен временем и не очень сложен в исполнении:
— поднять строение на нужный уровень,
— по несущим сторонам установить сваи,
— сварить конструкцию балок, соединить их,
— опустить конструкцию — медленно и аккуратно!
Для защиты от ржавчины балки нужно будет покрасить — лучше в несколько слоёв.
Затраты на ремонт и реконструкцию зависят, разумеется, от масштабов разрушения. Нужно иметь в виду, что при замене часто требуется участие спецтехники.
Частичный ремонт обойдётся дешевле полной замены, цена зависит также от выбранного типа нового основания.
Однако вышеописанное свидетельствует о том, что частичный ремонт фундамента или установку деревянных свай для дома провести своими руками возможно. Основные моменты, которые нужно соблюдать, это правильная оценка ситуации, грамотное планирование, необходимо продумать нюансы и просчитать расходы.
Ремонт просевшего фундамента — процесс долгий, сложный и требует грамотного подхода. К такому мероприятию стоит хорошенько подготовиться, распланировать
Источник: wizba.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Станьте первым!