Как отремонтировать фундамент деревянного дома: нужные знания
Даже наиболее качественно залитый фундамент периодически нуждается в проведении реставрационных работ.
О необходимости применения какой-либо реставрационной технологии всегда говорит неравномерность усадки, постепенные разрушения или появление трещин.
Подробная информация о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома, приводится ниже.
Самостоятельный ремонт
Траншея вдоль фундамента
Как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками?
Прежде чем приступать, рекомендуется ознакомиться с основными правилами выполнения реставрационных работ.
Перед принятием каких-либо решений придется полностью оголить основание здания.
Для этого понадобиться вырыть достаточно широкую траншею вдоль периметра деревянного дома.
Глубина должна быть такой, чтобы к нижней половине фундамента открывался полноценный доступ.
Если здание проседает неравномерно, можно укреплять только соответствующие фрагменты фундамента.
Если после выполнения предложенных решений никакого положительного эффекта не возникает, придется осуществить процедуру полноценного восстановления основания.
Частичное восстановление конструкции ленточного фундамента заключается в очистке конструкции основания от осыпающихся фрагментов. После этого в фундаменте при помощи специальных инструментов проделывается отверстие, в которое помещается арматура или анкерные соединительные элементы.
Когда в процессе реставрации отдается предпочтение второму способу, нужно применять сварочный аппарат для скрепления с арматурой установленных анкеров.
После этого вырытая траншея обязательно наполняется предварительно размешанным бетонным раствором. Специалисты рекомендуют выполнять такие работы отдельными фрагментами, длина которых должна составлять примерно 150-200 см.между ними монтируются несколько маленьких перемычек.
Не рекомендуется торопиться заливать траншею сразу. Новый бетон будет постепенно просачиваться в проблемные участки фундамента. Все заливаемые импровизированные отсеки соединяются с предыдущими посредством фиксации специальных арматурных прутьев.
В ситуациях, когда наблюдается более-менее равномерное проседание конструкции, желательно сконструировать сплошной пояс вдоль периметра, глубина которого будет составлять примерно 25 см. Сформированная траншея укрепляется арматурным каркасом и заполняется строительной смесью достаточно высокого качества.
На дне подготовленного котлована необходимо оборудовать специальное дренажное устройство, напоминающую своеобразную щебенчатую подушку. Когда заканчивается финальная стадия заливки вырытой траншеи ширина фундамента станет больше и показатель его прочности станет значительно выше.
На цокольных отделах рекомендуется обязательно оборудовать отливы. Реконструкция фундамента устаревшего деревянного здания с перекосом с определенной стороны намного сложнее выполнять.
Неравномерное выпирание
Основания деревянных зданий, построенных на месте бывших торфяников или заселенных территориях глинистых, суглинистых, а также дресвяных пород грунта, в большинстве примеров начинают со временем неравномерно выпирать.
Подобные процессы обычно начинаются именно с южной стороны здания, поскольку процессы оттаивания в этой части развиваются гораздо быстрее.
Именно поэтому в таких местах почва содержит больше влаги. Армированные бетонные или кирпичные основания со временем начинают растрескиваться и делятся на несколько блоков, которым свойственно последующее продолжение процесса разрушения.
Бетонные фундаменты точно также могут разрушаться, однако процессы распада протекают значительно медленнее, если сравнивать деревянные дома с кирпичными зданиями.
Прежде всего, формируются несколько трещин в вертикальной плоскости, достигающих примерно 20-30 см. после этого разрушенные фрагменты основания начинают выпадать, что в итоге может повлиять на прочность самого здания.
Проще всего использовать обычные железобетонные конструкции, которые меньше всего выпирают, благодаря встроенной металлической арматурной сетке, справляющейся с давлением, оказываемым грунтом на фундамент.
Что обуславливает необходимость проведения ремонтных работ?
Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя
Определить необходимость выполнения ремонтных работ в большинстве случаев удается после подробного визуального осмотра фундамента.
Перекос практически всегда удается определить при одном только взгляде на здание.
Это свидетельствует о том, что фундамент конструкции не выдерживает положенный вес и требует дополнительного обязательного укрепления.
Перечислим основные природные факторы, оказывающие свое воздействие на целостность конструкции фундамента:
- Слишком высокая влажность
- Выпадение атмосферных осадков
- Перепады температуры
- Движение почвы
Структура и эксплуатационные характеристики фундамента изменяются под продолжительным воздействием вышеперечисленных факторов.
Поэтому существует вероятность преждевременного завершения эксплуатационного периода конструкции фундамента. Несоблюдение технологических особенностей в процессе заливки нередко служит основной причиной восстановления основания деревянных домов.
Такие ошибки, как применение некачественно замешанного цементного раствора, пренебрежение показателями влажности или подходящим температурным режимом в процессе заливки, неточности в расчетах – все эти упущения в итоге могут послужить одними из главных причин деформации фундамента уже через год его эксплуатации. Кроме того, по причине старости каждый фундамент нуждается в обязательной реставрации.
Когда на здании без особого труда визуально определяются трещины или другие признаки постепенного разрушения, понадобится выполнить работы, обеспечивающие полноценное восстановление фундамента. Желательно такую процедуру доверять квалифицированным специалистам.
Однако самостоятельное выполнение ремонтных работ тоже вполне возможно. Основным правилом качественного восстановления фундамента является максимально точное выявление причины разрушения и использование подходящей технологии для его реставрации.
Перед началом ремонтных работ обязательно необходимо провести визуальный осмотр всего здания и определить наличие любых дефектов. Когда основная часть конструкции постепенно начинает прогибаться в землю, можно осуществить только частичную реставрацию.
Участки основания, прогнившие или подверженные разрушению, необходимо обновить и дополнительно зафиксировать подходящими арматурными элементами.
Следует учитывать, что попытка выполнить такую работу самостоятельно, вероятнее всего, не увенчается успехом. Кирпичи, а также бетонные блоки обязательно поспособствуют качественному повышению отдельного участка фундамента.
Разновидности фундамента
Замена деревянного фундамента
Если основание деревянной конструкции погружается в землю, сохраняя свою прочность, достаточно просто осуществить поверхностный ремонт.
Если фундамент был сделан из дерева и отчасти является прогнившим, всегда есть возможность полноценной замены или частичного укрепления.
При этом высота конструкции изменяется, основание увеличивается в размерах из-за кирпичей или правильно размещенных бетонных блоков.
Капитальный ремонт дома, построенного из дерева, осуществляется, если конструкция растрескалась или начинает разрушаться.
В процессе выполнения ремонтных работ рекомендуется принимать во внимание особенности почвы на конкретной местности, углубление самого фундамента, а также разновидность почвы, на которой построен дом.
Даже, если для реставрации основания подобрана наиболее оптимальная технология, внимание рекомендуется обращать на первоначальную конструкцию фундамента.
Если основание имеет конструкцию ленточного фундамента, вполне осуществимым является частичный демонтаж и усиление всей конструкции по длине периметра. Необходимость полной замены возникает только при серьезных разрушениях.
Если строительный объект размещен на столбчатом фундаменте, то процедура ремонта зачастую подразумевает полную замену поврежденных столбов.
При этом дома аккуратно поднимается на желаемую высоту с применением домкратов. На прочную бетонную подушку крепятся новые сваи. Именно таким образом выполняется установка других столбов в устройстве фундамента.
Методика реставрации свайного основания
Для того чтобы конструкция фундамента функционировала максимально долго, нужно в обязательно порядке выполнить определенный объем работ с целью утепления и обеспечения достаточно качественной гидроизоляции. Влага, проникающая в конструкцию фундамента через микроскопические трещины, способствует развитию процесса его разрушения.
Наиболее известным способом обеспечения гидроизоляции фундамента считается обмазочная технология. Для этого применяется битумная мастика, разжиженное стекло или специально изготовленный проникающий состав.
Ремонтные работы основания деревянного дома свайного типа осуществляется в ситуациях, аналогичных для определения необходимости починки ленточного фундамента.
Стоимость выполняемых работ всегда будет обусловлена индивидуальными конструктивными особенностями строительного объекта, тяжести обнаруженного нарушения и некоторых других особенностей. Когда в качестве основания деревянного дома применяются сваи, то при их постепенном растрескивании обязательно необходимо принять соответствующие решения относительно укрепления столбов.
С этой целью они могут обрабатываться армированным поясом, созданным из бетона. Если подобная технология ремонта не представляется возможной, придется приподнять здание и выложить дополнительные столбы.
Если некоторые сваи немного перекошены, обязательно необходимо полностью выпрямить их.
Для этого можно подкопать сваю со стороны, противоположной перекосу, после чего нужно выпрямить ее и заполнить образовавшуюся пустоту с другой стороны предварительно заготовленным бетонным раствором, способным зафиксировать свайную конструкцию.
Если внутренняя часть свайной конструкции со временем деформировалась или частично разрушилась, желательно выполнить полноценную ее замену. Замечательной альтернативой таким сваям могут стать трубные конструкции из асбестоцемента, диаметр которых составляет приблизительно 20 см.
Для размещения сваи под зданием придется выкопать маленький желобок с наклоном в необходимом направлении, через который можно запускать трубу.
После этого свайная конструкция монтируется в правильном положении и заливается для большей устойчивости специальным бетонным раствором. Следует учитывать, что раствор нужно залить не только во внутреннюю часть трубы, но и в специально заготовленную платформу, расположенную под сваей.
После проделанной работы нижняя часть свайного элемента должна быть визуально похожей на т-образный предмет. Только после этого ремонтируемый фундамент деревянного здания может приобрести достаточно высокую устойчивость и крепость.
После нанесения влагостойкой прослойки можно обеспечивать теплоизоляцию. Наиболее оптимальным и широко применяемым вариантом считается пенополиуретановая или пенополистирольная плита.
Подходящая толщина используемого материала определяется особенности погоды конкретного региона, а также предпочтительным теплоизоляционным эффектом.
Полезные рекомендации
Перед подъемом здания профессионалы советуют опустошить все комнаты. В отдельных ситуациях в деревянных домах даже демонтируются двери и окна.
Чтобы крыша, стены или напольные покрытия остались целыми, подъем выполняется замедленными темпами. Одновременно приподнимаются все углы здания примерно на 4-5 см. После этого под здание подкладывается специальное страховочное приспособление, и процедура подъема постепенно продолжается.
Конструкция опалубки монтируется с учетом текущего гидравлического уровня. Устаревшая фундаментная кирпичная кладка всегда должна армироваться.
Железные прутья скрепляют устаревшую конструкцию с изготавливаемой бетонной прослойкой. После выполнения процедуры заливки в отдельных примерах устанавливается кирпичный цоколь.
Однако не исключается возможность возвращения конструкции на железобетонное основание. Следует учитывать, что монтаж гидроизоляционной прослойки считается обязательной процедурой.
Возможные разновидности повреждений
Специалисты классифицируют возможные повреждения по таким категориям:
Под минимальными подразумеваются отколовшиеся куски отделки основания. Несущие функции при этом практически не ухудшаются.
Средние подразумевают проявление трещин в основании здания в результате его деформации.
Рекомендуемый метод устранения трещин:
- Расширение образовавшейся трещины.
- Очистка от пыли и откалывающихся фрагментов бетона.
- Грунтовка.
- Заделка швов специальным составом или бетоном.
К катастрофическим повреждениям в большинстве примеров относятся деформации основания, в перспективе способствующие разрушению здания. Само собой, на данной стадии лучше приступать к ремонту, но в некоторых случаях бывает уже слишком поздно.
Технология необходимых ремонтных работ, естественно, определяется разновидностью фундамента, самыми распространенными из которых, как нам уже известно, является свайная и ленточная конструкции. В подобной ситуации каждый домовладелец самостоятельно принимает решение относительно полной замены или укрепления основания.
Неустранимые деформации подразумевают наиболее плачевное состояние основания деревянного дома. Ремонтировать в данном случае просто нечего.
В подобных ситуациях проще всего разрушить устаревшее здание и возвести на прежнем месте какой-нибудь коттедж, соответствующий современным требованиям нормальных людей. После ознакомления с изложенной информацией ни у кого не возникнет вопросов о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома без подъема.
- Как отремонтировать фундамент деревянного дома: советы по строительству
Как отремонтировать фундамент деревянного дома? Этот вопрос интересует многих домовладельцев, столкнувшихся в свое время с процессами разрушения основанияИсточник: foxremont.com
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Правила ремонта фундамента деревянного частного дома
Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается. Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.
Причины разрушения
Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции. Надо выделить два основных фактора.
- Несущая способность грунта стала меньше.
- Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.
В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.
- Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
- Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
- Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.
С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:
- Неправильно выбран тип фундаментной конструкции;
- Неправильно был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил;
- Неправильно была выбрана марка бетона;
- Неправильно был определен уровень промерзания грунта;
- Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.
Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.
Какие бывают виды разрушения фундаментов
Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.
Минимальные разрушения
Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.
Повреждения средней степени тяжести
К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.
Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:
- наносите на трещину шпаклевочный раствор;
- обозначьте на нем линию трещины маркером;
- как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует
При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.
Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.
Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещина ремонтным раствором. Это делается просто:
- дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине;
- очищаются от пыли и слабых участков;
- грунтуются;
- заполняются цементным раствором.
Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.
Катастрофические повреждения
К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.
Неустранимые деформации
Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут. Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что-то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.
Вот последовательность проводимых операций:
- Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
- Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5-1 м.
- На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6-12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должна быть равна размерам ленты фундамента под домом.
- Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
- Собирается опалубка.
- Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
- Опалубка снимается через 7 дней.
- Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
- Засыпка грунтом.
Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.
Полная замена
Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.
- Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
- Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными, потому что впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
- Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
- Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
- Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
- Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.
Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.
Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить е демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.
И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.
Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.
- Делается песчано-гравийная подушка.
- Сооружается опалубка.
- В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
- Готовится бетон, который заливается в опалубку.
- Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
- Проводят гидроизоляционные мероприятия.
- Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
- Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.
Как подлить фундамент под старый деревянный дом
Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы строит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.
Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все-таки какое-то основание есть.
Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.
Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.
Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.
Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м. По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка, вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.
После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.
Заключение
Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.
Чтобы отремонтировать фундамент деревянного дома, нужно сначала определиться с причиной разрушения, а потом выбрать способ устранения
Источник: osnovapoddom.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Как сделать ремонт фундамента
Хорошее основание – залог длительной эксплуатации здания, поэтому любой фундамент, ремонт которого выполнен правильно, может прослужить большой срок.
В связи с нарушением технологий при монтаже это оборачивается самыми плачевными последствиями, в результате чего строение может быть частично или полностью разрушено.
Некоторые проблемы вполне возможно решить самостоятельно, тем самым исключить усугубления ситуации.
Причины нарушения целостности основания
Все причины, влияющие на разрушение оснований и фундаментов, формально делятся на 2 группы. Первая подразумевает потерю несущих способностей, связанную с ослаблением грунта, являющегося для него опорой. Во втором случае это нарушение целостности самой конструкции. Происходит это из-за некачественного монтажа или под воздействием негативных факторов, губительно влияющих на него.
Причины разрушения оснований
Основные виды деформации
Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.
Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:
- Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
- Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
- Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
- Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
- Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
- Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
- Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.
Бутовый фундамент может расслоиться после перегрузок и излишка влаги в почве
- Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
- Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
- Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
- Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
- Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.
Для точного определения причины, послужившей разрушению оснований и фундаментов, может потребоваться выполнить ряд исследовательских работ.
Самостоятельное определение причин
Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.
Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.
Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.
Наблюдение за ростом трещин
Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва. Следует учитывать, что для лучшего соединения с поверхностью её рекомендуется зачистить. Расположив маяки в начале и конце каждой трещины и зафиксировав дату и их количество на листе бумаги, остаётся наблюдать за их состоянием.
Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними
С определённым интервалом в несколько дней нужно оценивать состояние и записывать всё на бумагу. Если маяки лопнули, трещина продолжает увеличиваться. Составив примерное увеличение её размера, можно спрогнозировать возможное разрушение и принять соответствующие методы усиления фундамента.
Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.
Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.
При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).
Только после того, как разрушающий фактор, негативно влияющий на фундамент, выявлен, можно приступать к ремонтным работам.
Ремонт ленточного фундамента
Учитывая все особенности того, как сделать ремонт фундамента ленточного типа, можно выполнить все работы самостоятельно. Данный вид основания имеет наибольшую популярность при возведении домов и построек, поэтому следует начинать именно с него. Основной причиной, требующей его реконструкцию, считается наличие трещин на поверхности.
Причинами их возникновения можно назвать следующее:
- монтаж кирпичного цоколя без использования армирующей сетки;
- ржавый металл в качестве армирования;
- отсутствие вентиляции;
- изготовление фундамента без армирования и основного каркаса;
- цоколь, сделанный на насыпном грунте;
- использование бетона смешанного в неправильных пропорциях или из цемента низкого качества;
- отсутствие сливов или их неправильный монтаж.
Незначительная трещина в конструкции требует своевременной реакции владельца и выполнения реставрации. Связано это с попаданием внутрь конструкции влаги и постепенного разрушения основания под её воздействием. Особенно опасно это в зимнее время. О том, как отремонтировать основание дома, стоящего на склоне, смотрите в этом видео:
Отдельно нужно напомнить, что при возникновении трещин нельзя делать подкоп под основание. Почва в этом месте может просесть, а цоколь растрескается ещё дальше.
Возможные варианты ремонта
Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.
Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания
Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.
Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.
В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом видео:
На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.
Ремонт столбчатого фундамента
Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.
Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.
Часто для реконструкции требуется установка новых опор.
Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:
- Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
- Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
- Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.
Перекос свай может произойти из-за пучения грунта
- Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
- Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
- Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.
Поднимая свой дом с помощью домкрата, необходимо учитывать возможность перекоса или растрескивания несущих стен при сильном поднятии сторон. Поэтому выполнять эти действия нужно с использованием нескольких механизмов или небольшими интервалами не более 10 см.
Ремонт оседающего основания
Методы реконструкции фундаментов, покосившихся от времени, случаются довольно часто. В основном это случается со зданиями, расположенными на кирпичном или бутовом основании. Эти материалы часто растрескиваются и образуют глубокие щели на поверхности, которые со временем существенно разрушают цоколь. О том, как отремонтировать оседающее основание, смотрите в этом видео:
Оптимальным вариантом ремонта таких конструкций считается замена разрушающегося участка на монолитную бетонную плиту.
- для этого нужно поднять дом с помощью домкрата и зафиксировать его в этом положении;
- разрушающийся участок демонтируется, а под ним выкапывается траншея, глубиной до низа старой конструкции;
- высверливаются отверстия, как описывалась ранее, в них забиваются отрезки арматуры;
- после чего выполняются действия, аналогичные связанным с капитальной реконструкцией ленточного фундамента.
Весь процесс выполнения работ по ремонту фундамента актуален для самым распространённых причин возникновения проблем с основанием дома. Но следует учитывать, что каждая сложившаяся ситуация требует отдельного рассмотрения и принятия мер, связанных с реконструкцией. Тем более, что известно много случаев, когда 2 стоящих рядом дома с одинаковыми разрушениями деформируются по вполне разным причинам.
Поэтому для того чтобы ваш отремонтированный дом не подвергался повторному разрушению, нужно тщательно выполнить все анализы и необходимые лабораторные исследования почвы, связанные с упрочнением и реконструкцией цоколя здания.
Хорошее основание – залог длительной эксплуатации здания, поэтому любой фундамент, ремонт которого выполнен правильно, может прослужить большой срок.
Источник: fundamentaya.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Станьте первым!