Как отремонтировать основание в дачном доме самостоятельно
Несущая конструкция под любым строением призвана выдерживать постоянные и достаточно серьёзные нагрузки, от которых основание постепенно теряет свои прочностные качества и, если вовремя не произвести ремонт фундамента дачного дома, вся конструкция может выйти из строя. Разрушение начинается с появления трещин в стеновых элементах дома, затем нарушается функционирование имеющихся коммуникаций, и в конце концов строение становится непригодным для эксплуатации.
Чтобы подобная участь не постигла и дома на Вашей даче, следует всё время наблюдать за текущим состоянием несущей конструкции. Есть несколько признаков, по которым Вы стопроцентно сможете «поставить диагноз» основанию своего дачного домика, касающийся срочных восстановительных работ.
Критерии, указывающие на необходимость в ремонте основания
Нижеследующие признаки позволят понять, что для фундамента Вашего дачного жилища необходим ремонт:
- появление перекосов в оконных рамах и дверных
проёмах;
- появление и разрастание трещин в стенах;
- затопление погреба или подвала талыми водами;
- изменение положения крыльца и лестниц в доме;
- растрескивание или разрушение видимой части фундамента.
Стоит сказать, что не всегда подобные признаки можно однозначно расшифровать как необходимость в восстановительных работах – иногда указанные явления имеют место быть вследствие небольших и малозначимых сдвигов фундаментов.
Чтобы произвести контроль над состоянием основания жилища на даче, можно использовать маячки в виде наклеиваемых в места трещин заплаток из гипса или бумаги. Дата установки маячка, указанная на бумаге, поможет точнее определить временной промежуток, за который произошли те или иные изменения.
В том случае, если за относительно небольшой временной интервал приклеенная заплатка разорвётся, то налицо явная необходимость ремонта основания. В противном же случае можно сказать, что кладка перестала оседать и деформироваться и поэтому необходимости в принятии срочных мер нет.
Причины повреждения несущей конструкции
Разрушение фундамента дома и дальнейшее неправильное его усаживание могут произойти
из-за следующих факторов:
- основание было заложено на недостаточной для конкретного региона глубине;
- тип несущей конструкции не соответствует качествам почвы на участке;
- фундамент был заложен исходя из неправильного расчёта его параметров;
- была нарушена технология строительных работ;
- в ходе возведения были использованы строительные материалы, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым при подобных работах;
- подземные воды резко изменили свой объём под несущей конструкцией;
- имели и имеют место быть опасные явления природы в виде земляных оползней, наводнений, землетрясений и т.д.;
- в ходе достройки или изменения планировки домабыла превышена максимальная нагрузка на основание;
- в близлежащем к строению грунте произошли подвижки из-за проведения на нём строительных работ;
- разрушение материалов благодаря естественным временным причинам.
Можно сказать, что не только старые, но и относительно недавно возведённые строения могут требовать ремонта из-за повреждения их фундаментов.
Совет: Обнаружив признаки разрушения несущей конструкции, Вы должны как можно скорее начать работы по восстановлению конструкции, это позволит минимизировать отрицательные последствия.
Процесс ремонта основания
Наверное, Вы понимаете, что восстановительные работы, касающиеся дома на даче, являются достаточно трудоёмким и сложным процессом. И перед Вами может возникнуть дилемма: сделать всё своими руками или же воспользоваться услугами сторонней организации.
Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому однозначно сказать, как именно Вы должны поступить, нельзя. Ведь всё зависит от параметров строения, качеств почвы, имеющихся разрушений и, конечно, бюджета.
Если необходимо подлатать основание легковесного жилого строения, баню, гараж, либо беседку в саду, то вполне можно всё сделать своими руками. А вот ремонтируя фундамент более массивного сооружения, скажем двухэтажного коттеджа, потребуются уже серьёзные навыки и знания в строительном деле, а также спец. материалы и профессиональное оборудование.
Запомните: всё зависит от типа фундамента восстанавливаемой постройки. Воспользовавшись домкратами, Вы с лёгкостью сможете не только восстановить, но и полностью заменить несущую конструкцию под лёгким деревянным домом. Насчёт фундаментов каменных зданий можно сказать, что их нельзя заменить, их можно лишь укреплять, производя ремонт.
Советы касательно восстановления несущей конструкции дачи из камня или кирпича
Выше было отмечено, что реставрация оснований под домами, построенными из камня, является, по сути, работами по усилению несущей конструкции. Ниже будет рассмотрена наиболее распространённая технология ремонта ленточного и столбчатого фундаментов, осуществить которую под силу своими руками. Восстанавливать основу под каменным строением следует с максимальной осторожностью, дабы не допустить дальнейшего просаживания строения. Ремонт несущей конструкции в данном случае – это создание мощного монолитного пояса, призванного стабилизировать и укрепить фундамент. Запомните, что под каменное строение ни в коем случае нельзя делать подкоп.
Усиление несущей конструкции ленточного типа
Описываемый далее способ укрепления фундаментной «ленты» поможет тем, кто хочет своими руками увеличить несущую способность строения, отремонтировав основание дома. Предотвратить последующие разрушительные явления также поможет обустройство защитного слоя поверх старой основы.
- вдоль повреждённого фундамента выкапывается полуметровая в глубину траншея;
- освобождённая от земли часть несущей конструкции
вместе с наземной частью цоколя очищается от грязи, штукатурки и краски;
- с использованием грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные площади (это позволит увеличить адгезивные свойства фундамента);
- по всему повреждённому участку в уже подготовленные отверстия вворачиваются анкера. По горизонтали шаг между элементами должен составлять 60-120 сантиметров, по вертикали количество рядов не регламентируется, но не должно быть меньше трёх;
- к установленным анкерам приваривается арматурная сетка с диаметром прутьев 10-14 миллиметров;
- в полости, которые образовались из-за разрушения несущей основы, заливается бетонный раствор (если нужно, то в ход идут опалубочные щиты);
- в том случае, если присутствуют серьёзные повреждения, то следует позаботиться об установке полноценной опалубки, смонтировать которую следует на отдалении 5-15 сантиметров от границ старого основания, и в которую также необходимо залить бетонную смесь;
- после того, как бетон высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
- в завершение траншея засыпается грунтом.
Совет: Рядом с отремонтированным участком почву следует засыпать послойно, качественно трамбуя каждый слой. Стоит сказать, что вышеописанные работы могут осуществляться с обеих сторон пострадавшего основания
Усиление несущей конструкции столбчатого типа
Восстановление несущей конструкции на столбах своими руками производится таким же образом, как и в случае с ленточной основой. Отличие состоит лишь в том, что здесь нужно усилять столбы, а не «ленту». Суть ремонта здесь сводится к разгрузке старых опор и защите их поверхности от негативных воздействий грунта.
- возле несущих столбовых опор вынимается грунт, при этом нельзя затрагивать песчаную подушку;
- фундамент как над, так и под землёй очищается от грязи, штукатурки, краски и раскрошившихся камней;
- несущая конструкция покрывается грунтовкой глубокого проникновения;
- в столбы монтируются анкера, которые следует вставить в уже приготовленные отверстия;
- к анкерам крепится армокаркас, на который устанавливается сетка из металла;
- в очищенные полости льётся бетонная смесь. При необходимости следует использовать опалубку;
- новому бетону дают время схватиться;
- поверхность восстановленной опоры покрывают слоем гидроизоляции;
- в оставшиеся углубления послойно засыпается и плотно трамбуется грунт.
Как Вы видите, осуществление ремонта фундаментов дачных строений – это задача, выполнить которую по силам и своими руками. Для работ вовсе не обязательно обладать специальными строительными знаниями или сложной техникой. Однако Вы должны с максимальной ответственностью отнестись к восстановлению несущей конструкции и соблюсти всю технологию от начала до конца. Ведь недочёты вполне могут обернуться ещё более сложным ремонтом или окончательным разрушением как столбчатого, так и ленточного основания.
Ремонт фундамента дачного дома своими руками – задача не из простых, множество нюансов, конструкций дома и т.д. Сегодня мы об этом подробно поговорим.
Источник: fundament-prosto.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
О ремонте фундамента дачного дома своими руками
Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.
Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.
Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.
И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундамента дачного дома.
Признаки разрушения фундамента
Процесс разрушения фундамента отражается на состоянии надземной части домика:
- в дверных и оконных проемах появляются перекосы;
- стены покрываются трещинами;
- может поменять свое положение крыльцо или лестница;
- обнаруживаются трещины на видимой части элементов фундамента.
В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.
Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.
Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.
Поиск причин разрушения
Если владелец дачи строил свой домик сам, он знает о фундаменте все – глубину заложения, применяемые материалы, наличие или отсутствие гидроизоляции и т.д. Однако многие дачники покупают участок с готовой постройкой, возведенной много лет назад.
Проект, естественно, отсутствует. Получить достоверные сведения о конструкции фундамента в таком случае можно путем проведения примитивной исследовательской работы.
В местах, где признаки разрушения проявились особенно ярко, роют шурфы. Длина такой траншеи обычно не превышает одного метра.
Глубина ее должна быть таковой, чтобы она доходила до основания фундамента. Ширину шурфа принимают таковой, чтобы его стенки не стесняли движения работающего.
Угол откоса зависит от типа грунта. Если земля обваливается – его увеличивают. Обнажив конструкцию фундамента, можно приступать к его обследованию: определить глубину заложения, конструктивные особенности, состояние гидроизоляции и пр.
Через 24-48 часов в шурфе может появиться вода — по ее уровню можно будет определить уровень грунтовых вод. При помощи лакмусовой бумажки легко устанавливается их характер (щелочность, кислотность).
Такие несложные манипуляции помогут установить причину разрушения фундамента и выбрать правильную технологию его восстановления.
Порядок проведения ремонтных работ
Ремонт фундаментов дачных домиков своими руками можно выполнить разными способами. Выбор оптимальной методики зависит не только от их типа, но и вида надземной части.
Если домик возведен из дерева, его можно приподнять с помощью домкратов и провести полную замену фундамента(произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками).
Если же стены дома выложены из кирпича, то придется ограничиться мероприятиями по укреплению его основы(о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками).
Усиление ленточного фундамента
Ремонт ленточного фундамента дачного дома производится следующим образом:
- по периметру ленты роется траншея глубиной примерно 500 мм;
- обнаженную поверхность фундаментной ленты тщательно очищают от грязи, не забывая снять штукатурку и краску с цоколя;
- по длине поврежденного участка фундамента с шагом 600-1200 мм сверлят отверстия, в которые затем вкручивают анкера (или плотно забивают куски арматуры). По вертикали должно быть выполнено не менее трех рядов таких отверстий;
- к анкерам приваривают арматурную сетку, изготовленную из стержней диаметром 10-14 мм;
- все полости, обнаруженные в монолите, заполняют бетонным раствором. Если они имеют большой объем, эту операцию следует проводить с установкой опалубочных щитов. При наличии серьезных повреждений на расстоянии 150 мм от боковой поверхности ленты устанавливается полноценная опалубка и заливается бетоном.
После того, как бетон просохнет, производится гидроизоляция фундамента, и траншея засыпается с послойным уплотнением грунта.
Усиление опор столбчатого фундамента
Состав работ по усилению столбчатых опор практически не отличается от вышеописанного.
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома сводится к уменьшению нагрузки на старые опоры и гидроизоляции их поверхностей:
- столбы обнажаются путем выемки грунта до подушки (ее трогать нельзя);
- производится очистка опор от краски, грязи, штукатурки, раскрошившегося камня;
- в столбики устанавливаются анкера (так же, как и в монолитную ленту);
- вся поверхность опоры обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
- в траншею устанавливается армирующий каркас и связывается с анкерами;
- по контуру будущей бетонной оболочки устанавливается опалубка и полость заливается бетоном.
После того, как бетон наберет необходимую прочность, усиленную опору необходимо покрыть слоем гидроизоляции и обратно засыпать землей, тщательно ее уплотняя.
В некоторых случаях, когда фундамент местами разрушен катастрофически, остается только один способ спасения всей постройки – его усиление путем расширения подошвы. Для выполнения такой сложной работы лучше пригласить опытных строителей.
Суть работы заключается в выполнении подкопов под фундамент с последующим армированием и заливкой бетоном. В этом случае затрагивается подушка, и грунт, на который опирается строение.
Самодеятельность строителей-любителей может привести к полному разрушению постройки.
Ремонт фундамента дачного дома: описание простого способа усиления несущей конструкции. Порядок выполнения работ по укреплению ленточного и столбчатого фундаментов.
Источник: ks5.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Ремонт фундамента дачного дома своими руками: секреты успешного монтажа
О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.
Виды ремонтных работ фундамента
Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:
- работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
- ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
- комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.
Определение вида ремонта
Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.
Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:
- наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
- затопление подвального помещения;
- трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
- разрушения, которые можно увидеть визуально.
Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.
Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома
Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:
- ошибки, допущенные в проектных работах;
- закладка основания не соответствует грунту;
- слишком мелкая заливка основания;
- возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
- изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.
Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.
Особенности косметического ремонта основания дачного дома
Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:
- Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
- Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
- Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
- Выполнение облицовочных работ.
Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.
Капитальный ремонт основания дачного дома
Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.
Процесс выполнения ремонтных работ:
- Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
- Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
- Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
- Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
- Подсыпать гравийную смесь.
Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.
Особенности ремонта ленточного основания
Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.
Ремонт столбчатого фундамента
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:
- Возле фундаментных столбов убирается почва.
- На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
- Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
- Монтируются анкера в каждом столбце.
- Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
- Заливается предварительно приготовленный раствор.
- После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
- Ямы засыпаются почвой.
При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.
Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.
Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.
Ремонт дачного фундамента дома: виды ремонтных работ фундамента, определение вида ремонта, причины разрушительных процессов основания дачного дома
Источник: idachi.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Ремонт фундамента дачного дома своими руками: пошаговая инструкция
Основание любого строения может повредится из-за больших нагрузок, разрушающих его.
И приходит время, когда ремонт фундамента дачного дома своими руками становится обязательным. Если это не сделать вовремя — под угрозой разрушения окажется все строение.
Для сохранения дачного дома в целостности на долгие годы, за его остовом нужно следить и очень тщательно. Желательно чтобы это началось с момента постройки дома.
Проблемы с фундаментом будут видны по следующим признакам:
- Перекос дверей или оконных проемов;
- Подвал под домом будет затоплен;
- По стенам пойдут трещины;
- Отпадет видимая часть фундамента или рушиться другим путем.
Важно! Все перечисленное может также произойти из-за незначительных смещений фундамента, поэтому чтобы точно знать это, зафиксируйте на поврежденных местах латки.
Так, если в ближайшее время латка не будет порвана или смещена, для беспокойства нет причин. И совсем по-другому обстоит дело, когда она повреждена — нужен срочный ремонт.
Причины по которым разрушаются фундаменты дачных домов
Опытные строители уже вывели список причин по которым происходит разрушение остовов дачных домов:
- При возведении строения были допущены ошибки в плановых строительных расчетах;
- Закладку фундамента сделали неглубоко без учета особенностей местности и грунта;
- Тип фундамента не соответствует типу грунта на участке;
-
- Была нарушена технология его возведения;
- Фундамент возвели из некачественных материалов, которые непригодны для таких работ;
- Произошло изменение в объеме подземных вод;
- В результате опасного природного или техногенного явления;
- Превышена нагрузка на остов дома;
- Движение грунта под и около дома;
- Разрушение материалов из которых возводили основание по естественным причинам сопряженным со временем износа.
Процесс ремонта фундамента дачного дома своими руками
Это не менее сложно, чем возвести его с нуля. И тут нужно учитывать все тонкости и нюансы, ведь малейший просчет или недочет и вы только сделаете хуже. Если это что-то незначительное, для его устранения вам не понадобится тратить много сил и времени.
А вот когда разрушение «на грани фола», лучше вызвать специалистов и доверить эту работу им. Ведь тут нужны не только профессиональные умения, но и опыт. Только так можно выявить проблему и решить ее в кратчайшие сроки.
Все работы происходят по четко установленному плану, без перескакивая этапов или других отклонений. Иначе последствия могут быть печальными.
Восстанавливаем ленточное основание
Выкопайте вдоль поврежденного остова дома ров не менее 50 см в глубину. После того, как слой земли будет снят с остова, очистите его от других загрязнений, старой штукатурки или краски. Дайте просохнуть и после нанесите слой смеси для грунтовки.
Это повысит адгезию фундамента. Заранее сделайте отверстия для анкеров, по всему периметру пораженного участка. Вворачиваем анкера. Горизонтальный шаг от 60 до 120 см. Теперь к ним нужно приварить арматурную сетку.
Все трещины и полости тщательно заливаем бетонной смесью. Возможно, вам нужно будет снова ставить опалубку, если фундамент претерпел серьезные разрушения. После того, как все застыло, крепим слой гидроизоляционного материала.
Возвращаем выкопанный грунт на место. Если есть финансовая возможность, сделайте засыпку основания послойно, тщательно утрамбовывая каждый слой.
Восстанавливаем столбчатое основание
Рядом со столбами фундамента нужно убрать землю. Весь остов зачищают от грязи, штукатурного слоя, краски и камня, что раскрошился. Теперь покрываем его плотным слоем грунтовки, чтобы повысить общую адгезию. Делаем отверстия в столбах и вбиваем в них анкера.
Делаем армированный каркас, смонтировав специальную сетку на анкерные болты. Полости очищаем и плотно заливаем бетоном. На застывший раствор закрепляем слой гидроизоляции. В оставшиеся углубления всыпаем грунт и тщательно его уплотняем.
Бывают случаи, когда основе дома причинены разрушения такого плана, что восстанавливать их бесполезно. Тут нужно будет сооружать новый остов, подгоняя его под уже имеющийся. Основание подрывают с двух сторон и укладывают в него арматуру.
В области нижней части ставят опалубку и заливают крепкую бетонную подушку. Боковые стороны после обработки грунтовой смесью, заливаются тонким слоем раствора.
Для кирпичных кладок нужно делать подкоп на 90 см. Если в основании есть трещины, то площадь ремонтного участка не должна быть больше, чем треть расстояния от трещины к трещине.
Для домов, построенных из брусьев, нужно производить замену фундамента, начиная от концов бревен и только после в середине.
Сколько это может стоить?
Это будет напрямую связано с тем, какой тип основания вы выбрали при строительстве вашего дачного дома. Так, ремонт ленточного фундамента дома, построенный из дерева, будет стоить вам в 4500 рублей за метр. А свайный или столбчатый остов под тем же строением — от 8000 рублей.
На итоговую цифру сметы окажут влияние 3 фактора:
- Тип остова;
- Стоимость строительных материалов;
- Монтажные работы наемных специалистов.
Как показала практика, дешевле всего обойдется комплексный пакет ремонта по основанию. Это когда вы заказываете не только услуги по непосредственному ремонту, но и покупаете у них строительный материал.
В таких случаях, можно сэкономить до 35% от общей сметы. Не забудьте получить характеристику на специалистов, которых будете нанимать. Тут вам в помощь отзывы бывших и настоящих клиентов.
Не стесняйтесь потребовать их список, если компании скрывать нечего, они дадут вам его сразу. Такие нехитрые, но не менее сложные и хлопотные способы помогут вам восстановить ваш разрушающийся остов дома.
Под воздействием природных и других факторов остов здания часто разрушаются. Узнать как сделать ремонт фундамента дачного дома вы можете в нашей статье.
Источник: sdelai-fundament.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Фундаменты для дачных домов: причины разрушения фундамента и процесс ремонта ленточного и столбчатого фундамента
Несущая конструкция необходима любому зданию для того, чтобы выдерживать серьезные нагрузки. Но из-за того, что дачные домики владельцы нередко возводят самостоятельно, существенно уклоняясь от строительных нормативов, эти нагрузки зачастую и становятся причиной разрушений. В результате требуется ремонт и укрепление фундамента дачного дома, причем срочный.
Если вовремя не принять меры, разрушенный фундамент сделает весь дом негодным для жилья. Разрушение основания начинается с процесса растрескивания монолитной конструкции и возникновения трещин на стенах. Далее следует нарушение нормального функционирования коммуникационных систем, и в итоге строение становится просто непригодным для дальнейшей эксплуатации.
Результат разрушения фундамента
Для того чтобы такая участь миновала ваш загородный домик следует тщательно следить за состоянием несущих конструкций. И если признаки разрушения были замечены, необходимо тут же приступать к ремонтно-восстановительным работам.
Факторы, указывающие на необходимость ремонта
Существуют следующие признаки того, что необходимо ремонтировать фундамент под дачный домик своими руками или с помощью специалистов:
- Возникновение перекосов в геометрии оконных рам и дверных проемов;
- Возникновение трещин на стенах с последующим их разрастанием;
- Затопление талой водой подвала или погреба;
- Смещение крыльца или лестниц внутри дома;
- Возникновение трещин в видимой части фундамента строения.
Обратите внимание! Не всегда представляется возможным однозначно расшифровать данные явления правильно. В некоторых случаях подобные изменения являются признаком небольших и малозначительных сдвигов или усадки фундамента.
Метод контроля
На фото — пластиковый маяк
Существует следующая инструкция, состоящая из пошаговых действий, позволяющих проконтролировать состояние основания строения:
- Для начала вам понадобится соорудить своего рода маяки в виде заплаток из гипсового раствора или бумаги;
- Эти самые маяки необходимо установить на трещину таким образом, чтобы они располагались поперек разлома;
- На поверхности маяка напишите дату его установки.
После установки таких контролирующих маяков следует некоторое время подождать, а после проконтролировать их состояние:
- Если после небольшого временного периода установленный вами маячок не разорвался и не разрушился, значит растрескивание можно списать на оседание и деформацию кладки. Такая ситуация не требует принятия срочных мер;
- Если после непродолжительного периода установленный маячок разорвался или разрушился, значит ремонт фундамента дачного дома необходим незамедлительно.
Причины разрушения фундамента
От фундамента трещина может дойти до самой кровли
Следующие факторы могут стать истиной причиной разрушения и неправильной усадки фундамента строения:
- Сам процесс закладки был неправильным ввиду недостаточной его глубины для конкретного региона, где производится застройка;
- Тип выбранной основы не соответствует параметрам грунта участка строительства;
- Ошибки в расчетах фундамента, влекущие за собой неправильную укладку;
- Нарушения технологии производства строительных работ;
- Использование строительных материалов, которые не удовлетворяют требованиям;
- Изменение уровня и объема грунтовых вод, залегающих прямо под конструкцией;
- Производство достройки, сооружение пристроек, изменение планировки и этажности строения без того, чтобы заранее была произведена реконструкция фундамента дачного дома в соответствии с новым расчетом нагрузок;
- Участок был подвержен таким опасным природным явлениям, как оползни, наводнения, землетрясения и др.;
- Строительные работы на грунте недалеко от строения привели к его подвижкам;
- Естественное разрушение материалов с течением времени.
Следует сказать также о том, что не только старые фундаменты с большим сроком эксплуатации могут нуждаться в ремонтно-восстановительных работах. Такие мероприятия могут потребоваться и недавно возведенным строениям.
Совет. Если вами были обнаружены признаки разрушения, ремонтировать фундамент для дачного домика своими руками или вызывать специалистов необходимо незамедлительно. Своевременный ремонт позволит вам избежать серьезных разрушений и сохранить целостность здания.
Процесс ремонта основания
Работы по восстановлению основы дачного домика непременно будут трудоемкими и достаточно сложными, но выбор в пользу ремонта своими руками или при помощи строительной бригады необходимо делать рассматривая каждую ситуацию в отдельности (узнайте здесь, как обустроить дачный участок 6 соток).
Каждый конкретный случай является индивидуальным и должен рассматриваться отдельно.
Выбор должен делаться в зависимости от:
- Параметров строения;
- Качества грунта на участке;
- Масштаба имеющихся разрушений;
- Имеющегося бюджета.
Усиление ленточной основы
Ремонтировать фундамент для дачи своими руками, если он является конструкцией в виде ленты, не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд. Предотвратить дальнейшие разрушения основы такого типа позволит обустройство защитного слоя, нанесенного прямо поверх старого фундамента.
Действовать в данном случае необходимо следующим образом:
- Копка траншеи вокруг фундамента глубиной в 0,5 м;
- Освобожденная от грунта часть фундамента и цоколь отчищаются от грязи, отделочных материалов и лакокрасочного покрытия;
- Производится обработка данных поверхностей при помощи грунтовок глубокого проникновения;
- По всему периметру поверхности делаются отверстия, в которые вставляются анкера . Шаг между такими элементами в горизонтальной плоскости должен составлять не менее 60-120 см, а количество рядов должно превышать 3;
- К анкерам приваривается армирующий каркас из металлической сетки с прутами диаметром 10-14 мм;
- Образовавшаяся конструкция заливается бетоном;
Совет. Если это необходимо, то можно соорудить опалубку для подобной заливки, особенно если речь идет о серьезных нарушения ленточной конструкции.
- После того как бетонный раствор просохнет и отвердеет, производится гидроизоляция поверхности;
- По окончании всех работ вырытая траншея засыпается грунтом.
Совет. Засыпать фундамент под дачный дом необходимо послойно, качественно трамбуя каждый из них.
Производство таких восстановительных работ может осуществляться с обеих сторон поврежденной конструкции основы.
Усиление столбчатого фундамента
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими силами по сути мало чем отличается от усиления ленточной основы с той лишь разницей, что в данном случае придется укреплять не ленты, а столбы. Суть такого рода ремонтных работ кроется в разгрузке существующей опорной конструкции и защите ее от пагубных воздействий грунта.
Пошаговое исполнение работ выглядит следующим образом:
- Производится выемка грунта возле опоры таким образом, чтобы не была задета песчаная подушка под конструкцией;
- Фундамент по все поверхности очищается от грязи, штукатурных смесей, лакокрасочного покрытия и раскрошившихся элементов;
- Производится обработка основания с помощью грунтовок глубокого проникновения;
- В столбах делаются отверстия, в которые монтируются анкера;
- Армирующий каркас в виде сетки крепится к анкерам, установленным на предыдущем этапе;
- Армированная поверхность заливается бетонным раствором, для чего, возможно, понадобится соорудить опалубку;
- Бетону необходимо время для того, чтобы он схватился и затвердел;
- После высыхания поверхность гидроизолируется;
- Оставшееся углубление засыпается слоями грунта, каждый из которых плотно трамбуется.
Стоимость ремонта
Цена восстановления несущей конструкции строения напрямую зависит от типа фундамента. Так, к примеру, реставрация 1 метра свайного фундамента будет стоить в два раза больше, чем ремонт ленточной основы.
Стоимость восстановления разрушенного фундамента находится в прямой зависимости от таких факторов, как:
- Тип основания под строением;
- Стоимость строительных материалов;
- Стоимость монтажных работ.
В заключение
Работы по укреплению
Как уже можно было понять, ремонт фундамента как ленточного, так и столбчатого дело несложное и вполне может быть выполнено своими руками. Для производства работ нет необходимости обладать опытом, специализированными строительными навыками и умениями (см.также статью «Дизайн дачного участка 6 соток – невозможное возможно»).
Однако не следует слишком халатно относиться к укреплению фундамента, а наоборот, необходимо четко следовать технологии. Помните, что недочеты, допущенные вами в этом процессе, могут обернуться в дальнейшем еще более сложным и дорогостоящим ремонтом.
Фундаменты для дачных домов: столбчатый, видео-инструкция по монтажу своими руками, ремонт, реконструкция, укрепление дачи, фото и цена
Источник: 9dach.ru
[content-egg module=GdeSlon template=compare]
Станьте первым!